Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Distinguer évaluation du projet et apport de l’investisseur
Expliquez l’investissement réel et les preuves à l’appui de provenance et de parcours. Une évaluation de projet peut décrire la valeur d’un actif sans prouver que le demandeur possède ou a apporté cet actif. Évaluez le capital réel et les preuves pertinentes de valeur sans supposer que chaque montant évalué est admissible ni qu’un type particulier d’actif est automatiquement exclu. Commencez par l’argent du demandeur plutôt que par la brochure du projet : documents d’acquisition, revenus ou documents de vente d’entreprise, relevés de compte, reçus de transfert et convention d’investissement applicable. Cette séquence montre ce qui est réellement détenu, donné, prêté ou apporté. L’investisseur doit décider si une lacune dans le parcours des fonds peut être documentée avant le dépôt; une évaluation ne peut pas corriger un transfert inexpliqué. L’examen devrait aussi déterminer si le capital proposé est véritablement exposé au risque commercial plutôt que protégé par une promesse de rachat.
Conserver les conditions légales d’investissement et de résidence
Au 7 septembre 2026, le montant standard de capital est de 1 050 000 $ US, et 800 000 $ US sont possibles pour un dossier admissible en zone d’emploi ciblée ou en infrastructure; ce montant fait l’objet d’un ajustement légal à compter du 1er janvier 2027 et doit être vérifié en fonction de la date à laquelle la requête est réellement déposée. Le risque et le maintien applicable, la participation à la gestion ou aux politiques et dix emplois permanents admissibles à temps plein par investisseur demeurent requis. Le temps plein signifie généralement 35 heures par semaine; l’investisseur, son conjoint et ses enfants sont exclus comme travailleurs admissibles, et les méthodes directes et de centres régionaux diffèrent. L’approbation de requête n’est ni résidence ni autorisation de travail. L’admission ou l’ajustement applicable exige disponibilité et admissibilité; le I-829 se dépose dans les 90 jours précédant le deuxième anniversaire de résidence conditionnelle. Le plan d’affaires devrait préciser la méthode relative aux emplois admissibles, le moment où les dix postes à temps plein sont prévus et les travailleurs qui peuvent être comptés. La résidence EB-5 débute conditionnellement après l’admission ou l’ajustement applicable, et le capital doit satisfaire aux règles applicables de risque et de maintien. L’investisseur devrait décider tôt si la preuve appuie l’embauche directe ou le cadre d’un centre régional, car la preuve d’emploi diffère. L’approbation de la requête ne donne pas à elle seule une autorisation de travail, et la suppression ultérieure des conditions exige sa propre preuve.
Les méthodes directe et par centre régional ne sont pas interchangeables
Un investisseur EB-5 approuvé et les membres de sa famille dérivée sont admis comme résidents permanents conditionnels pour deux ans. La loi exclut le capital soumis à un droit contractuel de remboursement de l’investisseur, dont rachat obligatoire ou option de revente détenue par lui, même conditionnel au succès de l’entreprise, par exemple aux liquidités disponibles. Les emplois doivent être attribuables au capital propre de cet investisseur, c'est pourquoi les offres modélisent les allocations avec autant de soin et pourquoi un projet ayant reçu trop de souscriptions peut laisser un investisseur ultérieur sans emplois à revendiquer. Les méthodes de comptabilisation permises ne sont pas identiques d'une structure à l'autre : un modèle emprunté à une offre de centre régional peut donc ne pas appuyer une société d'exploitation directe. Établissez l’exception avant de compter sur la préservation plutôt que qualifier toute paie existante de création d’emplois. La résidence conditionnelle n'est pas un avantage créé par la signature d'un contrat immobilier; elle découle de la procédure d'immigration applicable. Lorsque les dépenses soutiennent une analyse d’emplois par centre régional, la méthode applicable compte; un total ne prouve pas chaque dépense ni tous les emplois requis. Les investisseurs doivent aussi participer à la gestion ou à la formulation des politiques de l’entreprise, ce à quoi une participation de commanditaire assortie des droits ordinairement reconnus aux commanditaires peut satisfaire.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.