Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Faire correspondre le dossier à sa structure réelle
Un investisseur autonome utilise généralement le I-526, tandis qu’un investisseur de centre régional utilise le I-526E selon la procédure applicable. Les dossiers directs et de centres régionaux ont des méthodes permises d’emploi différentes; chaque investisseur a toujours besoin d’au moins dix emplois permanents admissibles à temps plein. Le temps plein est généralement d’au moins 35 heures par semaine, et l’investisseur, son conjoint et ses enfants sont exclus comme travailleurs admissibles. N’importez pas un modèle économique régional dans un dossier direct sans base valable. Le plan d’affaires, le modèle de paie ou l’analyse économique régionale devrait préciser comment les emplois sont attribués à cet investisseur et à quel moment les postes existeront. Une première analyse devrait séparer les travailleurs admissibles des fondateurs, des proches et des rôles projetés que la méthode choisie ne compte pas. Exemple hypothetique : Un projet modulaire de traitement de déchets médicaux attribue les mêmes postes futurs à plusieurs souscriptions. L’investisseur doit obtenir le registre d’attribution et décider si le dépôt peut s’appuyer honnêtement sur ces emplois.
Conserver les conditions de capital et de résidence
Au 7 septembre 2026, le capital est généralement de 1 050 000 $ US ou 800 000 $ US pour l’investissement admissible en zone ciblée ou d’infrastructure, avec ajustement légal du 1er janvier 2027 et règles réelles de date de dépôt. La provenance et le parcours licites, l’investissement à risque, le maintien applicable et la participation à la gestion ou aux politiques sont requis; des droits admissibles de commanditaire peuvent satisfaire à la participation sans gestion quotidienne. L’approbation de requête n’est ni résidence ni autorisation de travail. La résidence suit l’admission ou l’ajustement applicable avec disponibilité et admissibilité; le I-829 se dépose dans les 90 jours précédant le deuxième anniversaire de résidence conditionnelle. Les relevés bancaires, documents de vente, instruments de prêt et confirmations de transfert devraient permettre de suivre le cheminement du capital sans lacunes inexpliquées. Le capital doit demeurer exposé au gain ou à la perte de l’entreprise, et une promesse de rendement ou une protection contre les pertes exige un examen attentif des modalités applicables. La résidence permanente conditionnelle ne met pas fin au travail de preuve; l’investisseur doit prévoir documenter l’investissement et les exigences d’emploi pour le dépôt ultérieur de levée des conditions. Tenez cette preuve à jour dès le départ, car la reconstituer des années plus tard est bien plus difficile que de la maintenir au fil des activités de l’entreprise.
Utilisez les conditions actuelles de capital, d’emplois et de résidence
La désignation d'un centre régional est un statut détenu par le centre; ce n'est ni une caution d'une offre donnée, ni une garantie d'approbation de la demande. La désignation rend une entité admissible à parrainer des investissements regroupés; elle n'est ni l'approbation d'un projet précis, ni l'approbation de l'offre, ni une promesse de remboursement du capital. La réglementation permet d'éliminer les conditions selon lesquelles des emplois seront créés dans un délai raisonnable après les deux ans, de sorte qu'un plan d'embauche documenté et crédible, presque complet, peut réussir ; un plan qui a stagné ne peut pas. Les emplois indirects et induits modélisés par des économistes ne sont accessibles qu’aux investisseurs de centres régionaux. Dans les quatre-vingt-dix jours précédant la fin de cette période, une pétition au moyen du formulaire I-829 doit être déposée pour lever les conditions, en établissant que le capital requis a été investi et maintenu et que les emplois ont été créés ou le seront dans un délai raisonnable. La désignation est liée à l'emplacement et aux données actuelles, et le seuil réduit s'applique uniquement si le projet est admissible au moment pertinent. Les modalités du placement doivent être arrêtées : la convention de souscription, le contrat de société ou de société en commandite, et les instructions d’entiercement régissant le moment et les conditions de libération des fonds. Ne présentez pas tout rachat par l’entreprise comme automatiquement inoffensif et ne confondez pas cette exception avec le droit personnel d’exiger un paiement.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.